DSR计算器
计算总负债本息偿还比率（DSR）并查看可贷金额
1. 연소득
근로소득, 사업소득 등 연간 총소득을 입력하세요
2. 기존 대출
기존 대출이 없으면 건너뛰세요
3. 신규 대출
DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- • DSR 40%: 일반적인 주택담보대출 한도
- • DSR 50%: 비규제 지역, 서민/실수요자 우대
- • DSR 60%: 일부 예외 적용 시
※ 실제 대출 한도는 금융기관, 지역, 개인 신용 등에 따라 다를 수 있습니다.
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什么是DSR（总负债本息偿还比率）？
DSR（Debt Service Ratio）是借款人所有金融负债的年度本息偿还额除以年收入的比率。 自2022年1月起，韩国所有金融机构都适用DSR监管，它被用作决定贷款限额的关键指标。
DSR计算公式
DSR = （年度总本息偿还额 ÷ 年收入） × 100
DSR监管限额
- DSR 40%：一般房屋抵押贷款、投机地区·投机过热地区
- DSR 50%：非监管地区、低收入者·真实需求者优惠
- DSR 60%：例外适用（首次购房等）
DSR包括的贷款
- 房屋抵押贷款
- 信用贷款
- 汽车贷款
- 学生贷款
- 信用卡贷款
- 其他所有金融机构贷款
降低DSR的方法
- 延长贷款期限：延长还款期限可减少月还款额，从而降低DSR
- 偿还现有贷款：偿还信用贷款等现有贷款可改善DSR
- 证明额外收入：证明副业、租金收入等额外收入可降低DSR
- 使用联名贷款：与配偶联名贷款时按合并收入计算
