DSR Calculator

Calculate Debt Service Ratio (DSR) and check available loan amount

🏙️ 스트레스 DSR 가산금리 (2026.07 기준)

+3.00%p

1. 연소득

근로소득, 사업소득 등 연간 총소득을 입력하세요

2. 기존 대출

기존 대출이 없으면 건너뛰세요

3. 신규 대출

DSR이란?

DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.

  • • DSR 40%: 1금융권(은행) 한도
  • • DSR 50%: 2금융권(저축은행, 카드사 등) 한도
  • • 스트레스 DSR 3단계: 전 업권 가산금리 +1.50%p (2025.7.1~)
  • • 수도권·규제지역 강화: 주담대 가산금리 +3.00%p (2025.10.16~)
  • • 지방 비규제지역 한시완화: 주담대 가산금리 +0.75%p (2026.12.31까지)
  • • 총 대출잔액 1억 원 초과 시 전국 DSR 의무 적용

※ 실제 대출 한도는 금융기관, 개인 신용, 스트레스 DSR 등에 따라 다를 수 있습니다.

How this is calculated

Applies to
스트레스 DSR 3단계(2025.07.01 시행) + 수도권 강화(2025.10.16) + 지방 비규제지역 한시 완화(2026.07.01~2026.12.31)
Source
금융위원회국가법령정보센터
Formula
DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 · 스트레스 DSR은 산정 시 가산금리를 더한 금리로 원리금을 계산합니다
Worked example
Input 연소득 5,000만원 · DSR 40% 한도 → Result 연간 원리금 상환 한도 2,000만원 (월 약 167만원)
What this calculator does not cover
  • 1금융권 40% · 2금융권 50%가 일반 기준이며 금융회사가 더 보수적으로 운영할 수 있습니다
  • 스트레스 가산금리: 수도권·투기과열지구 주담대 3.00%p, 지방 비규제지역 0.75%p(2026.12.31 한시), 그 외 1.50%p
  • 지방 비규제지역 완화는 2026년 12월 31일까지의 한시 조치입니다
  • 전세자금대출·정책서민금융 등 DSR 산정에서 제외되는 대출이 있습니다
  • 실제 한도는 LTV·개인 신용평가와 함께 결정되며 이 계산보다 적을 수 있습니다

Last verified: 2026-09-06 · Tell us if a value looks wrong

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What is DSR (Debt Service Ratio)?

DSR (Debt Service Ratio) is the ratio of annual principal and interest payments on all financial debts to annual income. Since January 2022, DSR regulations have been applied across all financial institutions in South Korea, and it is used as a key indicator to determine loan limits.

DSR Calculation Formula

DSR = (Annual Total Principal & Interest Payment ÷ Annual Income) × 100

DSR Regulation Limits

  • DSR 40%: General mortgage loans, speculative areas
  • DSR 50%: Non-regulated areas, preferential for low-income/genuine buyers
  • DSR 60%: Exceptions (first-time home buyers, etc.)

Loans Included in DSR

  • Mortgage loans
  • Credit loans
  • Auto loans
  • Student loans
  • Card loans
  • All other financial institution loans

How to Lower DSR

  1. Extend loan period: Longer repayment period reduces monthly payments and lowers DSR
  2. Pay off existing loans: Paying off credit loans and other existing debts improves DSR
  3. Document additional income: Documenting side job income or rental income lowers DSR
  4. Use joint loan: Taking out a joint loan with your spouse calculates based on combined income