DSR计算器
计算总负债本息偿还比率（DSR）并查看可贷金额
🏙️ 스트레스 DSR 가산금리 (2026.07 기준)
+3.00%p1. 연소득
근로소득, 사업소득 등 연간 총소득을 입력하세요
2. 기존 대출
기존 대출이 없으면 건너뛰세요
3. 신규 대출
DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- • DSR 40%: 1금융권(은행) 한도
- • DSR 50%: 2금융권(저축은행, 카드사 등) 한도
- • 스트레스 DSR 3단계: 전 업권 가산금리 +1.50%p (2025.7.1~)
- • 수도권·규제지역 강화: 주담대 가산금리 +3.00%p (2025.10.16~)
- • 지방 비규제지역 한시완화: 주담대 가산금리 +0.75%p (2026.12.31까지)
- • 총 대출잔액 1억 원 초과 시 전국 DSR 의무 적용
※ 실제 대출 한도는 금융기관, 개인 신용, 스트레스 DSR 등에 따라 다를 수 있습니다.
计算依据
- 适用标准
- 스트레스 DSR 3단계(2025.07.01 시행) + 수도권 강화(2025.10.16) + 지방 비규제지역 한시 완화(2026.07.01~2026.12.31)
- 计算公式
- DSR = (모든 대출의 연간 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100 · 스트레스 DSR은 산정 시 가산금리를 더한 금리로 원리금을 계산합니다
- 验算示例
- 输入 연소득 5,000만원 · DSR 40% 한도 → 结果 연간 원리금 상환 한도 2,000만원 (월 약 167만원)
- 本计算器未涵盖的情况
- 1금융권 40% · 2금융권 50%가 일반 기준이며 금융회사가 더 보수적으로 운영할 수 있습니다
- 스트레스 가산금리: 수도권·투기과열지구 주담대 3.00%p, 지방 비규제지역 0.75%p(2026.12.31 한시), 그 외 1.50%p
- 지방 비규제지역 완화는 2026년 12월 31일까지의 한시 조치입니다
- 전세자금대출·정책서민금융 등 DSR 산정에서 제외되는 대출이 있습니다
- 실제 한도는 LTV·개인 신용평가와 함께 결정되며 이 계산보다 적을 수 있습니다
最后核对: 2026-09-06 · 数值有误请告诉我们
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什么是DSR（总负债本息偿还比率）？
DSR（Debt Service Ratio）是借款人所有金融负债的年度本息偿还额除以年收入的比率。 自2022年1月起，韩国所有金融机构都适用DSR监管，它被用作决定贷款限额的关键指标。
DSR计算公式
DSR = （年度总本息偿还额 ÷ 年收入） × 100
DSR监管限额
- DSR 40%：一般房屋抵押贷款、投机地区·投机过热地区
- DSR 50%：非监管地区、低收入者·真实需求者优惠
- DSR 60%：例外适用（首次购房等）
DSR包括的贷款
- 房屋抵押贷款
- 信用贷款
- 汽车贷款
- 学生贷款
- 信用卡贷款
- 其他所有金融机构贷款
降低DSR的方法
- 延长贷款期限：延长还款期限可减少月还款额，从而降低DSR
- 偿还现有贷款：偿还信用贷款等现有贷款可改善DSR
- 证明额外收入：证明副业、租金收入等额外收入可降低DSR
- 使用联名贷款：与配偶联名贷款时按合并收入计算