DSR 계산기 - 내 DSR 확인하기
총부채원리금상환비율(DSR)을 계산하고 대출 가능 금액을 확인하세요. 2025년 최신 DSR 규제 기준을 적용합니다.
1. 연소득
근로소득, 사업소득 등 연간 총소득을 입력하세요
2. 기존 대출
기존 대출이 없으면 건너뛰세요
3. 신규 대출
DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- • DSR 40%: 1금융권(은행) 한도
- • DSR 50%: 2금융권(저축은행, 카드사 등) 한도
- • 스트레스 DSR: 가산금리 0.75%p 추가 적용 (2024.9~ 2단계)
※ 실제 대출 한도는 금융기관, 개인 신용, 스트레스 DSR 적용 등에 따라 다를 수 있습니다.
관련 계산기
DSR(총부채원리금상환비율)이란?
DSR(Debt Service Ratio)은 차주의 모든 금융부채에 대한 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다. 2022년 1월부터 전 금융권에 DSR 규제가 적용되어, 대출 한도를 결정하는 핵심 지표로 사용되고 있습니다.
DSR 계산 공식
DSR = (연간 총 원리금 상환액 ÷ 연소득) × 100
DSR 규제 한도
- DSR 40%: 1금융권(은행) 주택담보대출
- DSR 50%: 2금융권(저축은행, 카드사, 캐피탈 등)
스트레스 DSR이란?
2024년 9월부터 스트레스 DSR 2단계가 시행되고 있습니다. 대출 금리에 스트레스 금리(가산금리 0.75%p)를 더해 DSR을 산정하므로, 실제 대출 가능 금액이 줄어들 수 있습니다. 이는 향후 금리 상승 위험에 대비한 규제입니다.
DSR에 포함되는 대출
- 주택담보대출
- 신용대출
- 자동차 할부
- 학자금 대출
- 카드론
- 기타 모든 금융권 대출
DSR 낮추는 방법
- 대출 기간 연장: 상환 기간을 늘리면 월 상환액이 줄어 DSR이 낮아집니다
- 기존 대출 상환: 신용대출 등 기존 대출을 상환하면 DSR이 개선됩니다
- 소득 증빙 추가: 부업, 임대소득 등 추가 소득을 증빙하면 DSR이 낮아집니다
- 공동명의 활용: 배우자와 공동명의로 대출받으면 합산 소득으로 계산됩니다
