LTV 계산기 - 주택담보대출 한도 계산
주택 가격과 지역에 따른 최대 대출 가능액을 계산합니다. 2025년 지역별 LTV 규제 기준을 적용합니다.
LTV 계산기
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참고 사항
- LTV 규제는 정부 정책에 따라 변경될 수 있습니다 (2025년 기준)
- 실제 대출 가능액은 DSR, 신용등급 등에 따라 달라질 수 있습니다
- 생애최초 주택구입자는 우대 LTV 80%가 적용될 수 있습니다
- 서민·실수요자 우대 LTV가 별도 적용될 수 있습니다
- 정확한 대출 조건은 금융기관에 문의하세요
LTV란?
LTV(Loan to Value)는 주택담보대출비율로, 주택 가격 대비 대출 가능한 최대 금액의 비율을 의미합니다. 예를 들어 LTV가 70%이고 주택 가격이 5억원이라면, 최대 3억 5천만원까지 대출이 가능합니다.
지역별 LTV 규제 (2025년 기준)
| 지역 구분 | 일반 | 무주택자 |
|---|---|---|
| 투기과열지구 | 40% | 50% |
| 조정대상지역 | 50% | 70% |
| 비규제지역 | 70% | 70% |
| 생애최초 주택구입 | 80% (일부 지역) | |
※ 서민·실수요자 우대 LTV가 별도 적용될 수 있습니다.
