LTV计算器
根据房价和地区计算最高可贷金额
LTV 계산기
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📌 2025.10.16 최신 기준
- 투기과열지구 무주택자: 9억 이하 40%, 9억 초과 20%
- 조정대상지역 무주택자: 9억 이하 50%, 9억 초과 30%
- 규제지역 1주택자·다주택자: 주담대 사실상 불가
- 규제지역 15억~25억: 최대 4억원 / 25억 초과: 최대 2억원
- 생애최초 주택구입자: 규제 여부 무관 LTV 70%
- 서민·실수요자(부부합산 9천만 원 이하, 8억 이하 주택): 규제지역 60%
- 실제 대출 한도는 DSR·스트레스 DSR·개인 신용에 따라 다릅니다
什么是LTV？
LTV（Loan to Value）是房屋抵押贷款比率，指房屋价格对可贷款最高金额的比率。 例如，LTV为70%且房价为5亿韩元时，最高可贷款3.5亿韩元。
各地区LTV监管
| 地区分类 | 无房/1套房 | 多套房者 |
|---|---|---|
| 投机地区 | 40% | 不可贷款 |
| 投机过热地区 | 50% | 30% |
| 调整对象地区 | 60% | 50% |
| 非监管地区 | 70% | 60% |
