DSR計算機
総負債元利金返済比率（DSR）を計算し、融資可能額を確認
1. 연소득
근로소득, 사업소득 등 연간 총소득을 입력하세요
2. 기존 대출
기존 대출이 없으면 건너뛰세요
3. 신규 대출
DSR이란?
DSR(총부채원리금상환비율)은 모든 대출의 연간 원리금 상환액을 연소득으로 나눈 비율입니다.
- • DSR 40%: 일반적인 주택담보대출 한도
- • DSR 50%: 비규제 지역, 서민/실수요자 우대
- • DSR 60%: 일부 예외 적용 시
※ 실제 대출 한도는 금융기관, 지역, 개인 신용 등에 따라 다를 수 있습니다.
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DSR（総負債元利金返済比率）とは?
DSR（Debt Service Ratio）は、借主のすべての金融負債に対する年間元利金返済額を年収で割った比率です。 2022年1月から全金融機関にDSR規制が適用され、融資限度額を決定する主要指標として使用されています。
DSR計算式
DSR = （年間総元利金返済額 ÷ 年収） × 100
DSR規制限度
- DSR 40%: 一般住宅担保融資、投機地域・投機過熱地区
- DSR 50%: 非規制地域、低所得者・実需要者優遇
- DSR 60%: 例外適用（初めての住宅購入など）
DSRに含まれる融資
- 住宅担保融資
- 信用融資
- 自動車ローン
- 学資ローン
- カードローン
- その他すべての金融機関融資
DSRを下げる方法
- 融資期間の延長: 返済期間を延ばすと月返済額が減り、DSRが下がります
- 既存融資の返済: 信用融資など既存融資を返済するとDSRが改善されます
- 収入証明の追加: 副業、賃貸収入などの追加収入を証明するとDSRが下がります
- 共同名義の活用: 配偶者と共同名義で融資を受けると合算収入で計算されます
