LTV計算機
住宅価格と地域による最大融資可能額を計算
LTV 계산기
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📌 2025.10.16 최신 기준
- 투기과열지구 무주택자: 9억 이하 40%, 9억 초과 20%
- 조정대상지역 무주택자: 9억 이하 50%, 9억 초과 30%
- 규제지역 1주택자·다주택자: 주담대 사실상 불가
- 규제지역 15억~25억: 최대 4억원 / 25억 초과: 최대 2억원
- 생애최초 주택구입자: 규제 여부 무관 LTV 70%
- 서민·실수요자(부부합산 9천만 원 이하, 8억 이하 주택): 규제지역 60%
- 실제 대출 한도는 DSR·스트레스 DSR·개인 신용에 따라 다릅니다
LTVとは？
LTV（Loan to Value）は住宅担保融資比率で、住宅価格に対して融資可能な最大金額の比率を意味します。 例えば、LTVが70%で住宅価格が5億ウォンなら、最大3億5千万ウォンまで融資が可能です。
地域別LTV規制
| 地域区分 | 無住宅/1住宅 | 多住宅者 |
|---|---|---|
| 投機地域 | 40% | 融資不可 |
| 投機過熱地区 | 50% | 30% |
| 調整対象地域 | 60% | 50% |
| 非規制地域 | 70% | 60% |
